服装门店商圈分析,为什么服装实体店如此惨淡

无论是成熟品牌还是初创品牌，都需要根据所在城市和区域的商业发展圈类型、人流量、目标客户购买力竞争等情况，及时了解开发商是否成熟，并对各个地理区域的商圈进行分析，确定最具吸引力的开店区域。网购的便捷性和高性价比对服装店的打击很大。

店铺选址，怎么分析周边商圈？有什么软件吗？

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。实体店是典型的地利性产业，一般的大型连锁品牌对选址都非常重视。因为对的店址不仅能带来可期的销售额，还将是品牌开发可持续的竞争优势，至少占开店成功因素的50%以上。专业严谨的选址人员，会让老板投资的店开一家火一家。

囫囵吞枣选出来的店，不论营销干得多么努力也整不出门庭若市该有的流水一个专业的选址人员对品牌来讲非常重要，但一套系统的选址方法对品牌的连锁布局则更为关键。为了确保开店投资旗开得胜，保本获利，成熟的品牌都有一套专业的选址模型和系统流程，不同业态标准不尽相同，但在商圈分析评估这个关键环节，却有一套相近的方法论以及大数据工具可以借鉴参考。

商圈分析是新开店合理选址的前提，对于店铺的选择定位十分重要，通过综合评价及详细分析消费竞争环境，可确定合理的目标市场，也有助于品牌制定竞争经营策略市场开拓策略加快资金周转以及开设分店和连锁店提供参考。无论是成熟品牌还是初创品牌，对所在城市和地区的商业发展商圈类型客流量目标客群购买力竞争激烈程度开发商是否成熟及时了解是非常有必要的，分析每个地理区域商圈，确定最优吸引力的开店区域。

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为什么服装实体店如此惨淡？

做了七年童装，主要是做网上，也就是淘宝。也做过几年的阿里巴巴批发，所以对于服装行业还是比较熟悉的，来回答一下这个问题。网购的便利和高性价比，对服装实体店打击极大。相信很多人都知道，同样的品牌和款式，实体店800元，网上可能400元就能买到。两者的差异不过是一个直接掏钱就能穿走，另一个需要耐心等三五天而已。

等几天，就能省一半左右的钱，换了你，你会怎么选呢？网购的售后，要比实体店更完善。现在网店的售后服务越来越完善，七天无条件退货，有问题还能就事说事，店铺一般都会做出合理的补偿。并且现在很多商品都是包邮的，如果收到货不喜欢或者不合适，简单沟通就能退货，无非是自己承担一下退货的运费，一般十几块钱足够了。如果店家投放了卖家版运费险的话，或者自己一开始花一块多买了运费险，那么退货的成本就更低了，最多花上三五元就行了。

放到实体店试试，换货还有可能，退货就没那么简单了。买之前说的好好的，真要去退，往往会百般刁难，脸能跟驴脸媲美。房价上涨推高了实体店的租金成本，导致服装实体店商品售价失去了竞争力。房价涨，房租自然也会涨。三四线城市随随便便一个小商铺，一年租金五六万极为常见。租金有了，水电费，保护费，各种税费，人工费用，装修的费用。

加上服装成本，一件衣服要加多少才能保证利润？你一天要卖多少衣服才能收回全部成本并盈利？很多店铺，忙了一年，存货赚了不少，现金利润很少。房价上涨，提高了生活成本。大多数人已经开始省吃俭用，中低收入者普遍选择网购。现在逛实体店的往往有两种人。一个是土豪。一个是他们不会网购，不信任网购。只要买了房，成了房奴，手头紧了，自然不敢盲目消费。