山东省化妆品厂房合租,厂房如何出租

考虑在哪里选厂房合适。2厂房总面积。找工厂可以去招商网——工厂租售综合信息平台。租户免佣金。租厂房要考虑以下几点，要考虑你要找的厂房的参数。第一次当然最好选择一些有装修的工厂，可以节省工厂装修的费用。而且，最好不要自己找工厂，因为找工厂很累，要花很多时间。

厂房出租要注意哪些事项？厂房如何出租？

找厂房可以上中工招商网——一个综合性的厂房租售信息平台，租客免佣哦！租赁厂房大致要考虑以下几点，要考虑你要找的厂房参数1地理位置考虑在哪里选厂房比较合适2厂房大体面积找一个多大的厂房？3厂房高度要投入的产业需要多高的厂房？4基本设施电力多大？是否要天车？环境是否符合本产业的要求——包括噪音气味粉尘交通排水排污环评工人住住环境生产生活方便性可发展性价格厂房的土地性质和建筑的合法性规划的期限工商是否可以注册当地政府的政策是否支持等等。

除此要了解这些更深层更细致的内容第一，选址。选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。

规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。客户如果都在附近，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就最好选择物流园附近。第二，可以选择中介。当听到中介其实很多人很反感的，但是真的市面上没有那么多原房东给你选，房东自己都有钱投资建厂出租了，还差那点佣金吗？而且，找厂房最好不要自己亲自去找，因为找厂房很累，而且要花很多时间。

没必要把时间花在这上面。可以找中介，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。这样可以节约你很多宝贵的时间。并且有中介，你可以问到很多你不知道的一些行业内幕，当然这就看你的技巧了。其次价格方面，有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者时跟房东谈不来，把价格谈崩。

当然对中介方也要诚信，因为他们确实要做很多。第三， 废料回收问题。如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。

第四， 营业执照。以为营业执照是一个工厂企业很重要的证件，很多人往往办了产权证明就忘了这个，但是这个真的很重要！办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。

还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。第五，带装修。初次创业的，当然最好可选一些带有装修厂房，这样可以节省一笔厂房装修的费用。第六，费用问题。除了厂房的租金之外，还要了解租厂房与生产所需要缴纳的税费，比如租赁应缴纳的印花税登记费律师见证费及其他有关的税费承担。

还有电费，水费，物业管理费等等。当然，如果是在工业园区找厂房，还是可以考虑工业园区的税收优惠条件，很多都会有的。第七，生产要素问题。容量、第二设备、功耗、电压等。生产、消防、生活用水、生产、污水排放、煤气、氧气、乙炔等。这些生产要素要提前问清楚，不然后续不够你就着急了。第八次转租及支付支付是确定你的支付方式，是公司转账，少现金还是电子支付。