服装租赁的前景,金融租赁行业的前景如何

融资发行的登记和审批效率有望进一步提高，这将有助于更多的融资租赁公司受益于融资渠道的多元化。因此，中国融资租赁行业的前景将会越来越广阔。有很多专门做租赁的中介，包括很多专门做租赁的，不做业务的公司。包括短期公司债券在内的债务融资工具将得到更快发展，资产支持证券将成为租赁公司盘活存量的利器，其他创新融资工具将陆续推出，以更贴近租赁公司的个性化融资需求。

金融租赁行业的前景如何？

　　根据金融租赁市场前几年的市场发展情况，2016年中国金融租赁市场合同余额达到了29227亿元，到2018年中国金融租赁市场合同余额达到49210亿元，预计到2021年，将突破9万亿元，中国金融租赁行业前景广阔。金融租赁属于金融机构， 具有杠杆 和融资的优势。 金融租赁是接受银监会审批监管的非银金融机构; 而普通融资租赁公司则由商务部批准设立，属于商务服务业公司。

金融租赁融资渠道更多享有更低的融资成本， 金融租赁公司可以吸收股东3个月以上的存款 发行金融债券 进入同业拆借市场借款 进行固定收益证券投资。 同时，金融租赁公司可享有12.5倍杠杆，而普通融资租赁公司杠杆不能超过10倍。2007年金融租赁行业得到银行央企的入股后，资金实力大增，金融租赁公司成立节奏加快。

我国金融租赁公司数量越来越多，截止到2017年末我国金融租赁公司数量达到69家，累计注册资本达到1974亿，长此以往，我国金融租赁行业前景会越来越好。发达国家的融资租赁业，发端于国内，随着设备技术和资本的输出，以及发展中国家引进外资和国外设备技术的需要，促使融资租赁业务日益国际化。表现为融资租赁公司走出国门，在国外设立分支机构，参与国际市场竟争。

北美洲欧洲和亚洲三大洲构成了世界融资租赁市场的主体，三个区域全球市场份额占比超过90%。2014 年北美洲全球市场份额占比最高，达到39.0%;欧洲第二，为34.7%;亚洲第三，占比20.6%，三个区域合计占比达到94.3%。未来租赁行业融资渠道多元化趋势将呈现出从点到面的特点，更多的租赁公司将有更多可选的融资渠道，并进一步降低融资成本。

包括短融中票企业债公司债在内的债务融资工具将得到更迅速的发展，资产支持证券将成为租赁公司盘活存量的利器，其他创新融资工具也将陆续推出，以便更贴近租赁公司的个性化融资需求。融资工具发行的注册审批方面的效率有望进一步提升，有助于更多融资租赁公司受惠于融资渠道的多元化，由此我国金融租赁行业前景也会越来越广阔。

有没有专门干租赁的中介？前景咋样？

专门干租赁的中介多的是，包括好多公司也都是专做租凭，不做买卖的。因为做买卖房屋的，知识基础要比租赁高很多。要懂得房子的性价比，要熟悉各种税费的计算和买房的各种交易流程。要有相当的口才和专业的知识来获得客户的信任。毕竟买房不是小事。谁放心把这么大的事交给一个业务不熟的人去做。因为卖房对一个业务员的要求很苛刻，再个周期较长。

未来租房市场将是怎样的前景？

先上两张图房价阴涨，房租明涨，这就是目前房地产市场的状态。目前一线城市和新一线城市的年均房租涨幅都在8%-15%之间，按照这个速度，10年左右，租金收益率就能涨至西方主要城市的水平。在北京，如果以4%的房租收益率计算，10年后，房屋市值500万计算，月租金就是20000，这是平均租金，如果你收入赶不上，就只能去6环外租房住了，要么就是租住极小的房子，10平米，信不？目前北京这边已经超过30%的人是租房状态，上海也是35%以上，深圳最高，超过80%。

现在一线城市都在全面发展租房，银行也开始加速推出针对开发商和个人租户的信贷产品，全面推广租房。手里有房子的人，未来几年肯定能获得可观的租金收入，好房子会握手言和。注意那些手里没房的。如果想过渡租房或者打算一辈子租房，房租上涨的压力还是挺大的。而且说实话，即使在一线城市，也只有极少数人能租到公租房，大部分人还是要在市场上租。目前租房市场极其混乱，我们很少听到买房的人有什么不好，但是租房的不好我们听得太多了。