服装店二楼用来睡觉,二楼商铺值得买吗

二楼的店铺，可以做哪些生意，其实很简单，也很有经验，而且二楼使用的空间会更大，更好封闭，不仅会影响客户的一些生意，也会让一些生意受益。可以选择二楼，比如餐饮，做包间，或者二楼隐蔽性更好，比如培训，需要更好的空间，比如美容院。

二楼商铺值得买吗？

俗话说一铺养三代，商铺属于耐久商品，稳定性较好，且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。近年来，商业地产火爆，引起投资者兴趣，特别是一层铺备受商铺投资客追捧，二层及以上商铺众多价值点却未能被充分挖掘。从传统商铺布局来说，二楼商铺从吸客能力上来讲不如一楼，但是胜在投资成本低，付款压力小，如果手上闲置资金有限，拿一层铺的钱，买到二楼更大面积的商铺也是一个不错的选择。

二层商铺总价低，同样资金可以购买更大面积的商铺，资金条件允许的情况下也可考虑一次性购买多套，组合投资，灵活变现。同等资金，可以购买更大更多二层商铺一层商铺单价高，占用资金比较大，要求资金比较宽裕，同样资金情况下只能买面积较小一层铺，未来经营业态受限，不利于长远发展。二层商铺单价低，相同总价可购买更大面积或多套商铺，也可一部分购铺，一部分用作经营或者投资，灵活组合，资金更加自由，整体收益率未必比购买一层铺低。

双首层商铺，二层商铺吸客能力与一层相差无几二层昭示性好，品牌商家更青睐二层商铺从经营角度来说，对于双首层商铺来说，二层商铺店面招牌醒目，昭示面非常好，更能吸引路人关注，利于品牌宣传和吸引客流，对后期出租和商户经营有很大帮助。因此许多品牌化规模化经营的商家更愿意选择二层，比如时尚餐饮美容美发纤体瘦身婴儿早教养生会所等，他们需要更大的经营面积，不愿意承担较高的租金成本租期较为稳定，更青睐二层商铺。

商铺二楼可以做什么生意？

很多厉害的投资者，都会投资二层商铺，一方面，二层商铺，做生意并不影响，而且有很多生意，就选择在二楼，会更合适，所以，二楼的商铺，针对做生意的人来讲，也有很大优势，并金革相价格相对很低，另一方面，投资二层商铺，比他的租售比一定能做到较好，也就是说，收益率比较高。那么，二层商铺，到底有哪些生意，可以做，其实特别简单，体验性比较强的一些生意，而且二楼的利用利用空间，会更大，封闭性更好，不仅仅不影响客源的一些生意，而且有利于一些生意，都可以选择二层，比如说，餐饮，做成包间，或者二楼具有更好的隐蔽性，比如培训，需要更好的空间，比如美容美发，二楼的空间完全可以胜任，有的二楼商铺，还配备电梯，更加完美。

为什么很多商家愿意选择二楼的商铺进行经营？就是因为租房价格比较低。和一楼的商铺相比，租金价格要低很多。对初创企业或行业更有优势，不影响业务。在客流引流和门头陈列上和一楼的店铺没什么区别。所以很多人会选择二楼的店铺进行经营。所以，这样一来，二楼的商铺就会对于投资者来说，二楼商铺的价格可能会更低，有时候是纯一楼商铺的一半，所以租金可能是纯一楼商铺的一半以上。这样一来，租售比会更高，租金回报率也会更高。一些有思想的投资者会选择二楼商铺进行投资，回报率会很好。