服装开在商场好还是地铺好,投资商铺是投资小区底铺好

太高太低的档次都不适合商场。商场更适合特色餐饮和小众餐饮。比如成都最贵的商场租金是太古里，也就是1000元/平。哪些适合街边小店，从小餐饮，哪些适合商场。简而言之，商场的优势如下:1。他们自带流量，客租比(房租除以门前客流)低。从几个纬度来看，营业高峰时间越早或越晚，都不适合商场。

实体店临街好还是开在商场里面好？

谢邀！餐先锋小餐饮创业平台上，有很多项目，这些项目既有街铺，又有商场 所以，我们的观点是，没有谁更好，只有更适合！那么，哪些适合街铺，从小餐饮来说，哪些适合商场？从几个纬度 一，营业时间 高峰营业时间越早或者晚，不适合商场！因为商场一般营业10-22点！ 早餐，高峰期是早上7-10点！烧烤串串，火锅等高峰期一般是6-次日凌晨2点，不太适合！ 二，价格定位 档次太高和太低的不适合商场！ 比如商务邀请类餐饮，客单价300以上，顾客的刚性需求是私密性！ 比如几块钱十块钱的米粉面条，毛利和客单价太低，撑不起商场各种费用和一两年一装修的费用！ 三，品类定位 商场更适合特色餐饮和小众餐饮！街铺更适合大众餐饮 比如南洋往事(新加坡海南鸡饭)，新疆菜，越南菜，日式拉面，阿蠔海鲜焖面这些异域餐饮，更适合商场！ 而小面，土菜馆，成都人民食堂，火锅，串串这些大众餐饮更适合街铺 四，产品调性 旅具有独特的装修空间体验风格的店，更适合商场！反之则适合街铺！ 总之，商场的优势是 1，自带流量，客租比(租金除以门前客流)低！例如，成都最贵商场租金是太古里，也就1000元/平。

但临近的春熙路一个15平的店，月租金10万，7000元/平！ 2，统一招商规划，具有一定品类保护 一般一个品类就给一个品牌！比如水果茶，就放一个！海鲜焖面，海南鸡饭，也都放一家！而街铺因为是个体，只要你租，就给你！但缺点也很明显 1，费用明目繁多 装修改造费管理费宣传费各种钱 2，经营限制多！比如一线城市春节是鬼城，但不许放假！ 3，营业时间死！基本上午11点前和晚上9点后没有顾客。

牛肉面开店选址是扎堆好还是单一好？

谢悟空邀请，让我来谈谈，同样做餐饮，让我用实践经验告诉你，不要扎堆。第一，同等范围内，顾客基本是相对固定的，也就是说用餐人数基本固定，选址扎堆，只是分流了一部分人，可能大家都吃不饱。第二，竟争激烈，同类型餐馆扎堆，属于短刀相接，先来的餐厅早已先入为主，后来者要改变顾客认知，成本过高。第三，获客成本过高，新店必需通过一轮又一轮的营销活动才能获得足量顾客人群，加大了投资风险。

投资商铺是投资小区底铺好，还是商业街商铺商场商铺好？

商业地产有一些共性，这个共性就是他的价值，来源于哪里，商铺的价值来源于租金，金融，还有房子本身增值，这就是它的价值，如果再去挖掘，还有其他的价值，也还有很多，基本上我们说的就是回归商铺自己的价值，以及直接衍生的价值。既然是租金价值，那就要说到回报率，回报率越高的商铺，价值也越高，可以这么理解，但是在实际操作小区底商，商业街商铺，还有商场商铺，有着很多的区别性，因为这些商铺，经营者不一样，商圈不一样，销售的时候方法也不一样，模式也会有很大的区别，接下来就说一下，怎么选商铺？第一种商铺就是小区底商，这种商铺有着很高的，自用价值，可以出租也可以自己使用，有着真实的产权，经营门类，租给谁，完全自由，这是最自由的商铺之一，也非常适合个人投资，而且买卖上，也没有任何其他的说法，正常的杠杆正常的买卖。

第二类商品是商业街，一般对商铺的经营类别有一些限制。人家是一条服装街，你不能把电器卖给别人。商业街对经营类别有一些限制。商业街不是纯一层的店，而是会有两层，三层，四层。有一些不同，但会更专业。商业街的经营主要是控制品类，基本没有硬性管理。商业街的优势在于它自身的品类会