考察服装店铺注意事项,哪些点是必须认真考察的

买商铺的大多是中等收入的人，收入低的买不起，收入高的也不做这种小生意。因为一个店铺是长期投资，所以有以下几个问题必须注意。第一，位置和地理位置才是硬道理。一个店铺建的再好，也要有商业价值。其商业价值是指店铺所在地是否是历史上繁荣的商业中心，是否是某类商品批发市场的原址。

买商铺有什么重大注意事项吗？哪些点是必须认真考察的？

买商铺的人大多数是中等收入者，收入低的人买不起，收入高的富翁不做这类小生意。自用和投资各占一半的较多。因为商铺是个长期投资，有以下必须注意的问题一，位置，地理位置是硬道理，盖的再好的商铺，必须有商业价值，其商业价值是指商铺所处的位置历史上是否是繁荣的商业中心，某类商品的批发市场原址。这一种商铺，价位肯定高，但租金贵，尤其是从事该商品经营的商户自有商铺，一是永久性不出租金，二是扩大经营诚信度，帮助发展生意。

选择新区的商铺，一定要调查商铺周边的人流量，居住人数，商铺数量。树太少做不了市，太多供大于求，房租也涨不上去。二是产权和使用权，小城市的开发商有的卖小产权房，有的只宣传使用权、租金和投资回报，有意识地回避产权性质，购买时仔细看合同条款。第三，独立产权，和分割产权。在这里，一些大型商铺、综合商厦、商铺都是通过划分平米购买，集中管理。个人认为这种商铺有利有弊，有利于集中管理招商，启动市场，但缺点是没有业主自主权，风险大。